物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.83 %
- 想定利回り
- 3.83 %
- 年間想定賃料等
- 1,842万 円
- 月額賃料等
- 153万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
更地 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 更地
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄三河線「若林」駅徒歩13分
■土地面積：548㎡（165.77坪）
■角地（緩和は受けられません）
■市街化調整区域。宅地の造成および建物の建築はせきません。
ただし豊田市の都市計画法開発許可制度、開発手続条例による豊田市長の許可を得られれば、建物の建築が可能です。なお建築可能な建築物は「豊田市の市街化調整区域における開発許可等立地基準の審査基準」の要件を満たす、住宅・店舗・工場倉庫・社会福祉施設等の建築が可能です。
次の収入があります。（2025年10月11日現在）
・駐車場25台中24台賃貸中 年額1440000円
・看板広告2件あり 年額45000円・年額50000円
合計年額収入：1535000円
～ライフインフォメーション～
・やまのぶ若林店まで約250ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート豊田若林店まで約1050ｍ 徒歩14分
・外根中央公園まで約280ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・やまのぶ若林店 徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート豊田若林店 徒歩14分（約1050m）
・外根中央公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 豊田市若林東町上外根土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95711091 |
| 所在地 |
愛知県豊田市若林東町上外根 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 名鉄三河線「若林」駅徒歩13 分 |
| 土地面積 | 548.00m2(約165.77坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南17.7m(公道)接面45m／東11.5m(公道)接面16m |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | -- |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月26日です。
