投資用不動産

5,750万円

豊田市美山町２丁目戸建（３棟）

一戸建て

5,750万円

■オーナーチェンジ物件

愛知県豊田市美山町２丁目

建物面積70.06m²(約21.19坪)・土地面積399.52m²(約120.85坪)※公簿／セットバック済み・2009年08月築

■オーナーチェンジ物件

愛知県豊田市美山町２丁目

建物面積70.06m²(約21.19坪)・土地面積399.52m²(約120.85坪)※公簿／セットバック済み・2009年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■オーナーチェンジ物件
・3棟中2棟賃貸中 ※2025年8月25日現在
・想定年額賃料等：3847200円
・想定利回り：6.69％

■土地面積：120.85坪
■建物面積：21.19坪(A～C棟すべて同じ)
■木造2階建×3棟

ご質問等ございましたらお気軽に、担当：鈴村（すずむら）までお問合せください。
フリーコール： 0120-432-103

・美山小学校　徒歩3分（約210m）
・フェルナ田中店　徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン豊田市美山町店　徒歩5分（約380m）
・田中山公園　徒歩9分（約680m）

物件名	豊田市美山町２丁目戸建（３棟）
物件番号	95712038
所在地	愛知県豊田市美山町２丁目
価格	5,750万円
交通	名鉄豊田線「豊田市」駅バス25 分「美山町」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	70.06m²(約21.19坪)
土地面積	399.52m²(約120.85坪)※公簿／セットバック済み
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2009年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北西4m(公道)接面22.7m／南西4m(公道)接面15m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	建築基準法第２２条指定区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。・築年月、構造、建物面積、間取りはＡ～Ｃ棟すべて同じです。・セットバック済み