■2020年12月築 ■4路線利用可 ■14階部分
専有面積59.53m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2020年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■4路線利用可
・地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩4分
・地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩7分
・地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩10分
・JR中央本線・地下鉄東山線「千種」駅 徒歩12分
・地下鉄東山線・名城線「栄」駅 徒歩16分
・地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅 徒歩16分
■20階建14階部分
■専有面積：59.53㎡
■間取り：2LDK+ウォークインクローゼット
■新築時売主：住友不動産
■2020年12月築
■コンシェルジュサービス有（一部有料）
■集会室兼パーティールーム、ゲストルーム有（有償）
■トリプルセキュリティシステム
■ペット飼育可（規約有）
■オーナーチェンジ物件
現況年間賃料2160000円、現況年間利回り4.42％
※2025年6月21日現在
担当からのひとこと
本物件につきまして内覧のご希望、ご質問等ございましたら、
担当「兼子」まで、お気軽にご連絡くださいませ。
≪フリーコール：0120-432-103≫
周辺環境
・葵小学校 徒歩3分（約200m）
・あずま中学校 徒歩14分（約1110m）
・バロー車道店 徒歩9分（約650m）
・名古屋市医師会急病センター 徒歩1分（約80m）
・ファミリマート葵北店 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー葵 |
|---|---|
| 物件番号 | 95713030 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵１丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4 分 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7 分 中央線「千種」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.83m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 354 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,995円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,040円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
