◆専有面積75.82㎡ ◆南・東角住戸につき通風、日当たり良好
専有面積75.82m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2013年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 177万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アピールポイント】
◎専有面積：75.82㎡（22.93坪）
◎間取り：3LDK
◎開放的なL字バルコニー
◎南・東角住戸につき風通、日当たり良好
◎1フロア3邸の広々設計
◎オール電化マンション
◎オートロック
【賃貸状況】
■年間賃料：1776000円（2025年5月30日現在）
※共益費込み
■利回り：3.96％（2025年5月30日現在）
【物件概要】
・専有面積：75.82㎡
・バルコニー面積：24.93㎡
・鉄筋コンクリート造9階建：5階部分
・2013年築
・総戸数23戸
【交通アクセス】
3駅徒歩圏内・利用可能
・地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩7分
・地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩8分
・JR東海道本線他「名古屋」駅徒歩14分
担当からのひとこと
本マンションは、2013年築、鉄筋コンクリート造9階建の分譲マンションです。
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩7分、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩8分と2沿線利用可能な場所に位置し
ており、JR名古屋駅までも徒歩14分という交通アクセスの良さが魅力のマンションです。
物件に関するご質問や内見のご希望がございましたら、
担当：春日井 大智
フリーコール：０１２０-４３２-１０３ までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ヴェルディーク那古野オーセンティック |
|---|---|
| 物件番号 | 95713042 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区那古野１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩8 分 地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩7 分 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.93m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 サンヨーホームズコミュニティ |
| 新築時売主 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 27,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月13日です。
