地上42階高層タワーレジデンス19階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩15分
■JR中央本線・東海道本線「名古屋」駅徒歩16分
■近鉄名古屋本線「近鉄名古屋」駅徒歩14分
■名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩14分
■地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩12分
■現況賃貸中→賃料年額:2496000円 ※令和7年10月4日現在
■現況利回り:3.61% ※令和7年10月4日現在
■42階建19階
■専有面積:58.18㎡
■間取り:2LDK+SIC+WIC
■コンシェルジュサービス有り
■内廊下設計
■ゲストルーム有り(有償)
【共用部・サービス】
・コンシェルジュサービス
・各階ダストポート
・電気自動車充電設備
・ゲストルーム
・地上29階ゲストラウンジ(有償)
担当からのひとこと
「名古屋」駅を最寄りとした地上42階、制震構造のタワーマンションです。
エントランスまでのアプローチは歩車分離設計にて安全性を確保しながら、鮮やかな植栽の景色で、都心にいながら静寂な
空間を演出し、四季を感じさせます。
エントランスを抜けると二層吹抜のグランドロビーが現れ、開口部の広い窓から植栽中庭と共に開放感を感じます。
ロビーにはコンシェルジュカウンターがあり、さまざまなライフスタイルを支えるサービスが用意されており、日々の生活の利便性を上げることができます。
エレベーターにて所在階を降りると、もう一つモニター付きのオートロックがあり、来訪者を確認することができます。お部屋までの廊下はホテルライクな内廊下設計にて、ラグジュアリーな印象を受けます。
室内は19階部分につき風通し、眺望がよく、名古屋駅が一望できます。
周辺環境
・ミヤコ地下街 徒歩8分（約640m）
・テラッセ納屋橋 徒歩7分（約560m）
・笹島小学校・笹島中学校 徒歩11分（約810m）
・白川公園 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ |
|---|---|
| 物件番号 | 95713076 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目 |
| 価格 |
6,900万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分 東海道本線「名古屋」駅徒歩16 分 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上42階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.50m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 435 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,980円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,310円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
