■名城線「矢場町」駅 徒歩5分 ■3駅3沿線利用可能 ■2022年築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■名城線「矢場町」駅 徒歩5分
■名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩8分
■JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩12分
■2022年 築
■RC造14階建12階部分 南向き住戸
■周辺施設充実
■ダストシューターサービス有
■眺望良好
■24時間換気
現況表面利回り：4.61％
■月額賃料：100000円 ■年間賃料：1200000円
（2025年9月25日現在）
＜ライフインフォメーション＞
・セブンイレブン名古屋千代田１丁目店 約40ｍ（徒歩1分）
・ヤマナカつるまい店 約610ｍ（徒歩8分）
・名古屋市立老松小学校 約130ｍ（徒歩2分）
・名古屋市立白山中学校 約1240ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
【オープンレジデンシア栄サザンスクエア】は名古屋市は中区、矢場町エリアに建つ2022年築のマンションでございま
す。最寄りの名城線「矢場町」駅まで徒歩5分の好アクセスに加え、名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩8分、JR中央本線
「鶴舞」駅徒歩12分と、3駅3沿線利用可能な立地でございます。駅以外にもコンビニやスーパーといった生活に必要な
施設が密集しており、大変便利な暮らしをお送りいただけます。
本物件は本マンションの12階部分、南向きの住戸でございます。廊下収納と収納スペースが充実した造りとなってございますので、お荷物やお洋服が多いお客様にもご安心いただけます。
またバスルームやキッチン等の水廻り設備には、浄水器や浴室乾燥機といった設備が整っており、大切なプライベートの時間を快適にお過ごしいただけます。
本物件に関するご質問やご要望、ご内覧希望につきましては、
フリーコール：0120-432-103
担当：渡邉
まで、お気軽にお申し付けくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン名古屋千代田１丁目店 徒歩1分（約40m）
・ヤマナカつるまい店 徒歩8分（約610m）
・名古屋市立老松小学校 徒歩2分（約130m）
・名古屋市立白山中学校 徒歩16分（約1240m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンシア栄サザンスクエア |
|---|---|
| 物件番号 | 95713124 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田１丁目 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩5 分 地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩8 分 中央線「鶴舞」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 30.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.04m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理費(月額) | 5,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,790円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円／町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月09日です。
