■2路線利用可能 ■築年月：2023年3月 ■西向き角部屋
専有面積31.54m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2023年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
築５年以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩6分
■地下鉄東山線「栄」駅徒歩8分
■専有面積：31.54㎡ ■バルコニー面積：6.12㎡
■間取り：1DK
■現況表面利回り：4.50％
■月額賃料：90000円 ■年間賃料：1080000円
（2025年9月21日現在）
【ライフインフォメーション】
・名古屋松坂屋まで440ｍ／徒歩6分
・ラシックまで約570ｍ／徒歩8分
・名古屋ＰＡＲＣＯまで約630ｍ／徒歩8分
・名古屋栄三越まで約660ｍ／徒歩9分
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
中区栄5丁目にございます『プレサンスロジェ栄パークサウス』のご紹介です。
地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩6分、地下鉄東山線「栄」駅徒歩8分、地下鉄東山線と交通利便に優れた立地でございます
。また広小路通や名古屋高速都心環状線の東新町出入口にも出やすく、車での移動もスムーズです。マンションから徒歩圏
内に百貨店、ショッピングモール、飲食店、コンビニエンスストアなど、さまざまな施設が整った生活利便性に恵まれてお
ります。
設備も充実しており、またモニター付オートロック・インターホンなど防犯設備も整っております。
1DKの間取りにはダイニングキッチンに床暖房、システムキッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い焚き機能や浴室暖房乾燥機もあり室内の設備も充実しております。
物件の詳細については、フリーコール：0120-432-103
【担当：加藤和也】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ栄パークサウス |
|---|---|
| 物件番号 | 95713126 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区栄５丁目 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩6 分 地下鉄東山線「栄」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 31.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.12m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,210円 |
| その他月額費用 | 自転車料金:300円／自治会費:70円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月05日です。
