■2024年1月築 ■地下鉄名城線「名古屋城」駅徒歩5分
専有面積48.54m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2024年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 158万4,000 円
- 月額賃料等
- 13万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
納戸 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 納戸
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄桜通線/名城線「久屋大通」駅 徒歩7分
■地下鉄名城線「名古屋城」駅 徒歩5分
■2駅2沿線利用可
■15階建て13階部分
■ペット可（規約あり)
■間取り：1SLDK
S＝サービスルーム（納戸）
■専有面積：48.54㎡
■2024年1月築
■現在賃貸中
■年間賃料収入：1，584，000円
■利回り：3.86％
～ライフインフォメーション～
■成城石井栄セントラルパーク店まで850mまで徒歩11分
■ファミリーマート丸の内大津通店まで310mまで徒歩4分
■中日病院まで410m徒歩6分
■丸の内小学校まで240m徒歩3分
■丸の内中学校まで1100m徒歩14分
担当からのひとこと
この度は弊社の「プレサンス丸の内フォート」へお問い合わせいただき、誠に有難うございます。
本物件は、地下鉄名城線「名古屋城」駅徒歩5分、名城線/桜通線「久屋大通」駅徒歩7分、2024年1月築、15階建
マンション13階部分のお部屋となっております。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になるため、投資用不動産として是
非ご検討下さいませ。
■年間賃料収入：1，584，000円
■利回り：3.86％
詳細は奥田までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・丸の内小学校 徒歩3分（約240m）
・成城石井栄セントラルパーク店 徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート丸の内大津通店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス丸の内フォート |
|---|---|
| 物件番号 | 95713154 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 |
| 価格 |
4,100万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7 分 地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩7 分 地下鉄名城線「名古屋城」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 48.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.48m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 管理費(月額) | 9,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月06日です。
