■オーナーチェンジ ■商業施設複合タワーマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 354万 円
- 月額賃料等
- 29万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■年間収入3540000円(2026年1月18日現在)
■利回り4％(2026年1月18日現在)
■商業施設複合タワーマンション
■2駅3路線利用可
■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分
■地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩7分
■専有面積「70.87㎡」■間取り「2ＬＤＫ」
■ＬＤＫ合計「約21.4帖」
■各居室への出入りはリビングを介したプラン
■ホテルライクな内廊下設計
■タワーライフの安心を支える制震構造
■二重床、二重天井構造
担当からのひとこと
『プラウドタワー名古屋錦』は、地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分、地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7分、『錦二
丁目』にある、新築時売主：野村不動産(他)、施工会社：長谷工コーポレーションの総戸数360戸の商業施設複合タワ
ーマンションです。エントランスを抜けると、伸びやかな2層吹き抜けの「エントランスホール」へ。シックな大判タイル
を敷き詰めたフロア、優雅な模様が描かれた柔らかな感触のカーペット、幻想的な光と影のコントラストを映すデザインウ
ォール、ウォールウォッシャーライト。ディテールまでこだわり抜いた設えの数々が、オーナーの心をやさしく解きます。
ホテルのロビーを思わせる開放的な空間で、上層階にはスカイラウンジ(有料)、ゲストルーム(有料)、屋上テラスが設
けられています。管理も充実していて、コンシェルジュが各種の取次サービスなどに対応してくれます。また、敷地内南側
1階部分にはタチヤ錦二丁目店（約60ｍ）等商業施設も布設しております。
本物件は地上30階地下1階付の10階部分。専有面積：70.87㎡の2LDKタイプです。南面のLDKは「合計約21.4帖」あり、日当たりもよく、ゆったりとおくつろぎいただけます。居室にはリビングを通って行く間取りプランのため、ご家族の会話も増えると思います。各居室複層ガラスを採用しており、構造は制震ダンパー採用による制震構造です。
ご内覧ご質問ご相談等ございましたら、
担当「八反田」までご気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・名古屋市立丸の内小学校 徒歩13分（約1000m）
・名古屋市立丸の内中学校 徒歩14分（約1100m）
・タチヤ錦二丁目店 徒歩1分（約60m）
・Ｖ・ｄｒｕｇ錦二丁目店 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン名古屋センタービル店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | プラウドタワー名古屋錦 |
|---|---|
| 物件番号 | 95713195 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦２丁目 |
| 価格 |
8,850万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3 分 地下鉄東山線「伏見」駅徒歩7 分 地下鉄鶴舞線「丸の内」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上30階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 360 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 20,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,980円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額3,069円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月03日です。
