■オーナーチェンジ物件
建物面積1304.36m2(約394.56坪)・土地面積384.47m2(約116.30坪)※公簿・1990年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.32 %
- 想定利回り
- 7.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,656万2,400 円
- 月額賃料等
- 138万200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
・店舗×1、住戸×41
・42室中27室賃貸中 ※2025年5月24日現在
・想定年額賃料等：16562400円
・想定利回り：7.32％
■名鉄名古屋本線「岐阜」駅徒歩9分
■土地面積：116.30坪
■建物面積：394.56坪
■鉄骨・鉄筋コンクリート造10階建
■建ぺい率：80％
■容積率：400％
～ライフインフォメーション～
・マックスバリュ岐阜元町店まで約140ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン岐阜金園町２丁目店まで約230ｍ 徒歩3分
・岐阜中央郵便局まで約290ｍ 徒歩4分
・溝旗公園まで約330ｍ 徒歩5分
・スギドラッグ鶴田店まで約540ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・マックスバリュ岐阜元町店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン岐阜金園町２丁目店 徒歩3分（約230m）
・岐阜中央郵便局 徒歩4分（約290m）
・溝旗公園 徒歩5分（約330m）
・スギドラッグ鶴田店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 岐阜市元町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714018 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市元町２丁目 |
| 価格 |
2億2,600万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 1304.36m2(約394.56坪) |
| 土地面積 | 384.47m2(約116.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 41 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
