□オーナーチェンジ物件
建物面積193.74m2(約58.60坪)・土地面積201.63m2(約60.99坪)※公簿／セットバック済み・2014年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.50 %
- 想定利回り
- 7.50 %
- 年間想定賃料等
- 558万 円
- 月額賃料等
- 46万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩8分
□土地面積：60.99坪
□建物面積：58.60坪
□間取り：１ＤＫ＋ロフト付き×８室
□宅配ボックスあり
□ごみ集積庫あり
□オーナーチェンジ物件（2025年8月2日現在）
・8室中7室賃貸中
・想定年間収入：5580000円
・想定利回り：7.50％
〜ライフインフォメーション〜
・庄内小学校まで約200ｍ（徒歩3分）
・名塚中学校まで約240ｍ（徒歩3分）
・イオンタウン名西まで約800ｍ（徒歩10分）
・ファミリーマート名西名塚店まで約110ｍ（徒歩2分）
・Ｖ−ｄｒｕｇ名塚店まで約240ｍ（徒歩3分）
・新福寺公園まで約150ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・庄内小学校 徒歩3分（約200m）
・名塚中学校 徒歩3分（約240m）
・イオンタウン名西 徒歩10分（約800m）
・ファミリーマート名西名塚店 徒歩2分（約110m）
・新福寺公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 西区新福寺町１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714036 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区新福寺町１丁目 |
| 価格 |
7,440万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 193.74m2(約58.60坪) |
| 土地面積 | 201.63m2(約60.99坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.07m2〜最大26.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.8m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員の制限によるものです。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
