■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩5分 ■三方角地
建物面積196.45m2(約59.42坪)・土地面積107.69m2(約32.57坪)※公簿・2013年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 540万8,400 円
- 月額賃料等
- 45万700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩5分
■地下鉄鶴舞線「上前津」駅徒歩10分
■土地面積：107.69㎡（32.57坪）
■建物面積：196.45㎡（59.42坪）
■間取り：1LDK×6部屋
■6室中6室賃貸中
■5部屋法人契約
■年額賃料等：5340000円
■利回り：6.00％（2025年8月2日現在）
■2021年12月にしろあり防除工事（5年保証）
■全戸30㎡超の1LDK
■近隣商業地域 建ぺい率80% / 容積率400%
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋松原2丁目店まで約210ｍ 徒歩3分
・ヤマナカ松原店まで約420ｍ 徒歩6分
・西大須公園まで約290ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
ご内覧希望や物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・セブンイレブン名古屋松原２丁目店 徒歩3分（約210m）
・ヤマナカ松原店 徒歩6分（約420m）
・西大須公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 中区松原１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714037 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区松原１丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 196.45m2(約59.42坪) |
| 土地面積 | 107.69m2(約32.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.15m2～最大31.15m2 |
| 接道状況 | 三方道路・北東5.8m(公道)接面13.4m／南東7.9m(公道)接面8.6m／北西4.1m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
