■JR「名古屋」駅まで徒歩8分■地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩5分
建物面積289.74m2(約87.64坪)・土地面積160.48m2(約48.54坪)※公簿・2015年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 790万1,400 円
- 月額賃料等
- 65万8,450 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR「名古屋」駅まで徒歩8分
■地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩5分
■9室中9室賃貸中
■年額賃料等：7901400円
■利回り：6.00％（2025年8月2日現在）
■商業地域 ・建ぺい率80%・容積400%
■全戸30㎡超の1LDK
■劣化対策等級2級
■2025年3月にしろあり防除工事（5年保証）
～ライフインフォメーション～
・アオキスーパー太閤通店まで約600ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート則武本通店まで約160ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
ご内覧希望や物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・アオキスーパー太閤通店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート則武本通店 徒歩2分（約160m）
・則武公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区則武２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714038 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区則武２丁目 |
| 価格 |
1億3,150万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩5 分 東海道本線「名古屋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 289.74m2(約87.64坪) |
| 土地面積 | 160.48m2(約48.54坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.24m2～最大32.53m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路の幅員制限を受け２４０％です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
