■満室想定利回り9.15％ ■JR関西本線「永和駅」 徒歩3分
建物面積2867.80m2(約867.50坪)・土地面積2837.44m2(約858.32坪)※公簿・1990年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.15 %
- 想定利回り
- 9.15 %
- 年間想定賃料等
- 3,723万4,392 円
- 月額賃料等
- 310万2,866 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■JR関西本線「永和駅」 徒歩3分
■満室想定利回り9.15％
■満室想定収入38433392円（年額）
■2025年8月28日現在 満室稼働中
■土地面積2837.44㎡（A：1915.44㎡、B：922.00㎡）
■RC造6階建て
■総戸数46戸（居室：40戸、店舗：6戸）
＜ライフインフォメーション＞
・JR関西本線「永和駅」 約200ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン愛西大野町店 約140ｍ（徒歩2分）
※上記はＡ区画からの距離の表示です。
担当からのひとこと
本物件はJR関西本線「永和」駅徒歩3分の立地に建つ、RC造6階建ての一棟マンションです。
満室時の想定収入は38433392円（利回り9.15％）でございます。
物件に関するご不明点や現地見学のご希望がございましたら、
【フリーコール：0120-432-103】
【担当：梶山】
まで、お気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン愛西大野町店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 愛西市大井町弥八一棟マンション≪３筆同時売買≫ |
|---|---|
| 物件番号 | 95714043 |
| 所在地 |
愛知県愛西市大井町弥八 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 関西本線「永和」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 2867.80m2(約867.50坪) |
| 土地面積 | 2837.44m2(約858.32坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 40 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・南西12m(公道)接面13.5m／南東4m(公道)接面55m／北西4.5m(公道)接面36.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月11日です。
