2020年1月大規模修繕工事実施【外壁塗装・消防設備改修・上水ポンプ配管工事】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.98 %
- 想定利回り
- 11.98 %
- 年間想定賃料等
- 1,558万5,600 円
- 月額賃料等
- 129万8,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2020年01月／消防設備改修工事（消火器、自動火災報知設備、消防手続き）
●2020年01月／屋外楊水管、配管工事、直結増圧給水ポンプ、給排水工事
●2020年01月／外壁塗装・屋上防水工事
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■25室中22室賃貸中（2025年9月12日現在）
■年額満室想定賃料等：15585600円
■満室想定利回り：11.98％（2025年9月12日現在）
■2020年1月大規模修繕工事実施
・外壁、屋上塗装
・消防設備改修
・当時空き部屋だった25部屋中24部屋の室内原状回復工事
・屋上揚水菅工事
・直結増圧給水ポンプ工事
【各居室設備】
・録画機能付きカラーモニターフォン、風呂トイレ別、浴室サーモスタット付きシャワー混合栓
シャンプードレッサー、キッチンシングルレバー混合栓、室内洗濯機置場、緊急ストップ機能付洗濯水栓
リモコン付LEDシーリングライト、小型LEDシーリングライト（玄関1台、トイレ1台）
キッチン手元灯LED、温水洗浄暖房付トイレ、住宅用火災警報器
～ライフインフォメーション～
・スーパーマーケットバロー高浜店まで約1100ｍ 徒歩14分
・ヤマナカ高浜店まで約1250ｍ 徒歩16分
・ローソン高浜論地町店まで約580ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート高浜論地町店まで約720ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・スーパーマーケットバロー高浜店 徒歩14分（約1100m）
・ヤマナカ高浜店 徒歩16分（約1250m）
・ローソン高浜論地町店 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマート高浜論地町店 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 高浜市論地町５丁目一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714045 |
| 所在地 |
愛知県高浜市論地町５丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 名鉄三河線「高浜港」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 1183.90m2(約358.12坪) |
| 土地面積 | 707.00m2(約213.86坪)※公簿／セットバック:9.24m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 25 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.65m2～最大53.27m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東9.1m(公道)接面15.5m／西2.8m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月02日です。
