■JR東海道線・東海道新幹線・名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩16分
建物面積352.98m2(約106.77坪)・土地面積411.45m2(約124.46坪)※公簿・1982年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.65 %
- 想定利回り
- 9.65 %
- 年間想定賃料等
- 531万 円
- 月額賃料等
- 44万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：411.45㎡
■建物面積：352.98㎡
■北東角地（建ぺい率の緩和は受けられません）
■鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
■9室中9室賃貸中（2025年9月19日現在）
■満室年間賃料等：5310000円
■満室利回り：9.65％（2025年9月19日現在）
～ライフインフォメーション～
・クックマート東脇店まで約600ｍ 徒歩8分
・ファミリーマート豊橋中郷店まで約850ｍ 徒歩11分
・豊橋市中央図書館まで約400ｍ 徒歩5分
・南羽根井公園まで約70ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・クックマート東脇店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート豊橋中郷店 徒歩11分（約850m）
・豊橋市中央図書館 徒歩5分（約400m）
・南羽根井公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 豊橋市羽根井西町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714047 |
| 所在地 |
愛知県豊橋市羽根井西町 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 東海道本線「豊橋」駅徒歩16 分 東海道・山陽新幹線「豊橋」駅徒歩16 分 名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 352.98m2(約106.77坪) |
| 土地面積 | 411.45m2(約124.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北7.8m(公道)接面11.8m／東5.7m(公道)接面26m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
