■空きアパート ■満室想定利回り：20.16％（修繕費は除く）
建物面積271.78m2(約82.21坪)・土地面積166.68m2(約50.42坪)※公簿・1988年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 21.60 %
- 想定利回り
- 21.60 %
- 年間想定賃料等
- 540万 円
- 月額賃料等
- 45万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■間取り：店舗×１、３ＬＤＫ×１、１Ｋ×８
■満室想定利回り：20.16％（修繕費は除く）
■満室想定月間収入：45万円 年間収入：540万円
■鉄筋造3階建一棟アパート
■土地面積：166.68㎡
■建物面積：271.78㎡
■間口：約7.3ｍ
■ＪＲ東海交通事業城北線「比良」駅まで徒歩14分
■地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩19分
■現在浄化槽ですが本下水に接続工事が可能です。（要工事費）
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン名古屋大野木店まで約530ｍ 徒歩7分
・ＭＥＧＡドン・キホーテ名古屋本店まで約1350ｍ 徒歩17分
・洗堰緑地まで約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・セブンイレブン名古屋大野木店 徒歩7分（約530m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ名古屋本店 徒歩17分（約1350m）
・洗堰緑地 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 西区大野木３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714052 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区大野木３丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海交通城北線「比良」駅徒歩14 分 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 271.78m2(約82.21坪) |
| 土地面積 | 166.68m2(約50.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.52m2～最大52.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10.9m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
