■土地面積：155.89㎡ ■建物面積：144.72㎡ ■満室想定利回り：14.22％
建物面積144.72m2(約43.77坪)・土地面積155.89m2(約47.15坪)※公簿・1994年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 14.22 %
- 想定利回り
- 14.22 %
- 年間想定賃料等
- 391万3,092 円
- 月額賃料等
- 32万6,091 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■JR東海道本線「三河三谷」駅 徒歩10分
■土地面積：155.89㎡
■建物面積：144.72㎡
■木造スレートぶき2階建
■角地（ただし建ぺい率緩和は受けられません）
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■全8戸中4戸賃貸中（2025年12月8日現在）
■満室想定利回り：14.22％
■満室想定賃料等：3913092円（2025年12月8日現在）
～ライフインフォメーション～
・サンヨネ蒲郡店まで約1170ｍ 徒歩15分
・セブンイレブン蒲郡三谷北通３丁目店まで約220ｍ 徒歩3分
・向山公園まで約270ｍ 徒歩4分
・ゲンキー三谷北店まで約150ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・サンヨネ蒲郡店 徒歩15分（約1170m）
・セブンイレブン蒲郡三谷北通３丁目店 徒歩3分（約220m）
・向山公園 徒歩4分（約270m）
・ゲンキー三谷北店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 蒲郡市三谷北通３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714064 |
| 所在地 |
愛知県蒲郡市三谷北通３丁目 |
| 価格 |
2,750万円
|
| 交通 | 東海道本線「三河三谷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 144.72m2(約43.77坪) |
| 土地面積 | 155.89m2(約47.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西12m(公道)接面11m／北東5.8m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
