■令和4年4月に大規模修繕（外壁塗装、屋上防水等）■満室稼働
建物面積2262.10m2(約684.28坪)・土地面積956.64m2(約289.38坪)※公簿・1994年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 2,620万8,000 円
- 月額賃料等
- 218万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■満室稼働中
■土地面積：956.64㎡
■建物面積：2262.1㎡
■鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■利回り：10.0％
■年間賃料等：26208000円（2025年12月11日現在）
■市街化調整区域ですが、開発許可番号５令尾建第５－１２号によって建物の建築が可能です。
■令和4年4月に大規模修繕（外壁塗装、屋上防水等）を行っております。～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン稲沢大矢町店まで約260ｍ（徒歩4分）
・クスリのアオキ甚目寺森店まで約1240ｍ（徒歩16分）
・二ツ寺親水公園まで約930ｍ（徒歩12分）
・ピアゴ甚目寺店まで約1810ｍ（徒歩23分）
担当からのひとこと
ご内覧希望や物件に関するご質問等は、担当者「服部」まで問い合わせ下さい。
フリーコール：0120-432-103
周辺環境
・セブンイレブン稲沢大矢町店 徒歩4分（約260m）
・クスリのアオキ甚目寺森店 徒歩16分（約1240m）
・二ツ寺親水公園 徒歩12分（約930m）
・ピアゴ甚目寺店 徒歩23分（約1810m）
物件詳細
| 物件名 | 稲沢市大矢町三條田一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714066 |
| 所在地 |
愛知県稲沢市大矢町三條田 |
| 価格 |
2億6,200万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「国府宮」駅バス17 分「大矢」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 2262.10m2(約684.28坪) |
| 土地面積 | 956.64m2(約289.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 35 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.5m(公道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
