■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄東山線「池下」駅徒歩4分
建物面積539.09m2(約163.07坪)・土地面積208.92m2(約63.19坪)※公簿／セットバック:3.70m2含む・1989年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 1,201万2,000 円
- 月額賃料等
- 100万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：208.92㎡（63.19坪）
■建物面積：539.09㎡（163.07坪）
■鉄筋コンクリート造6階建
■店舗×1、住戸×16 全17室中16室賃貸中
■満室想定年間賃料等：12012000円
■満室想定利回り：6.16％（2025年12月21日現在）
～ライフインフォメーション～
・パレマルシェ池下店まで約380ｍ 徒歩5分
・セブンイレブン名古屋春岡1丁目店まで約160ｍ 徒歩2分
・丸山公園まで約500ｍ 徒歩7分
・黒川医院まで約160ｍ 徒歩2分
・ドラックユタカ池下店まで約260ｍ 徒歩4分
周辺環境
・パレマルシェ池下店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン名古屋春岡１丁目店 徒歩2分（約160m）
・丸山公園 徒歩7分（約500m）
・黒川医院 徒歩2分（約160m）
・ドラックユタカ池下店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区春岡１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714071 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡１丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「池下」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 539.09m2(約163.07坪) |
| 土地面積 | 208.92m2(約63.19坪)※公簿／セットバック:3.70m2含む |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東7.8m(公道)接面12.8m／南西3.2m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月22日です。
