オーナーチェンジ物件×名鉄犬山線「江南」駅徒歩12分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 211万2,000 円
- 月額賃料等
- 17万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通情報～
□名鉄犬山線「江南」駅徒歩12分
～セールスポイント～
〇土地面積195㎡（58.98坪）
〇建物面積190.91㎡（57.75坪）
（2026年1月9日現在 ）
〇現況年額賃料等2112000円 （現況貸室数1／総貸室数1 ）
〇現況利回り7.08％
～ライフインフォメーション～
▽古知野南小学校まで約840ｍ（徒歩11分）
▽古知野中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
▽セブンイレブン江南古知野町花霞店まで約310ｍ（徒歩4分）
▽ディスカウントドラッグコスモスまで約150ｍ（徒歩2分）
▽飛高栄公園まで約1100ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ドラッグストアコスモス古知野店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン江南古知野町花霞店 徒歩4分（約310m）
・古知野南小学校 徒歩11分（約840m）
・古知野中学校 徒歩14分（約1100m）
・飛高栄公園 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 江南市古知野町桃源店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 95714073 |
| 所在地 |
愛知県江南市古知野町桃源 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 190.91m2(約57.75坪) |
| 土地面積 | 195.00m2(約58.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西14.4m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
