オーナーチェンジ物件×二沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,087万4,400 円
- 月額賃料等
- 90万6,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通情報～
□二沿線利用可能
・名鉄名古屋本線／名鉄各務原線「名鉄名古屋」駅徒歩9分
～セールスポイント～
〇オーナーチェンジ物件
（2026年1月9日現在 ）
・満室想定年額賃料等：10874400円
・満室想定利回り：5.00％
・15室中14室賃貸中
〇土地面積：385.98㎡（116.75坪）
〇建物面積：519.69㎡（157.20坪）
〇軽量鉄骨造3階建
〇建ぺい率：80％
〇容積率：360％
〇パナソニックホームズ施工
～ライフインフォメーション～
▽マックスバリュ岐阜元町店まで約260ｍ（徒歩4分）
▽セブンイレブン岐阜金園町2丁目店まで約350ｍ（徒歩5分）
▽白山小学校まで約430ｍ（徒歩6分）
▽梅林中学校まで約1700ｍ（徒歩22分）
▽溝旗公園まで約240ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・マックスバリュ岐阜元町店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン岐阜金園町２丁目店 徒歩5分（約350m）
・白山小学校 徒歩6分（約430m）
・梅林中学校 徒歩22分（約1700m）
・溝旗公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 岐阜市金竜町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714083 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市金竜町１丁目 |
| 価格 |
2億1,740万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩9 分 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 519.69m2(約157.20坪) |
| 土地面積 | 385.98m2(約116.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2018年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面17.6m／西6m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※（容積率）３６０％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18015606号 |
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
