オーナーチェンジ物件×東海道本線「稲沢」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.13 %
- 想定利回り
- 7.13 %
- 年間想定賃料等
- 414万 円
- 月額賃料等
- 34万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
～交通情報～
□東海道本線「稲沢」駅徒歩5分
～物件概要～
〇オーナーチェンジ物件
（2026年2月13日現在 ）
・想定年額賃料等：4140000円
・想定利回り：7.13％
・6室中6室賃貸中
〇土地面積：243.00㎡（73.50坪）
〇建物面積：348.21㎡（105.33坪）
〇鉄筋コンクリート造3階建
〇敷地内駐車場2台分（車種による）
〇屋根付き駐輪場あり
～ライフインフォメーション～
▽ローソン稲沢長野店まで約440ｍ（徒歩6分）
▽リーフウォーク稲沢まで約1100ｍ（徒歩14分）
▽稲沢東小学校まで約740ｍ（徒歩10分）
▽治郎丸中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）
▽長野公園まで約230ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ローソン稲沢長野店 徒歩6分（約440m）
・リーフウォーク稲沢 徒歩14分（約1100m）
・稲沢東小学校 徒歩10分（約740m）
・治郎丸中学校 徒歩19分（約1500m）
・長野公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 稲沢市長野２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95714093 |
| 所在地 |
愛知県稲沢市長野２丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 東海道本線「稲沢」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 348.21m2(約105.33坪) |
| 土地面積 | 243.00m2(約73.50坪)※公簿／セットバック:5.22m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.1m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※（容積率）１６０％ 容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
