○オーナーチェンジ物件 ○２０１８年７月築
建物面積188.36m2(約56.97坪)・土地面積120.21m2(約36.36坪)※公簿・2018年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.40 %
- 想定利回り
- 7.40 %
- 年間想定賃料等
- 466万4,400 円
- 月額賃料等
- 38万8,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇―…物件概要…―◇
・2018年7月築
・総戸数6戸
・1階住戸はロフト付
・モニター付オートロック
（2026年3月14日現在）
・現況年額賃料等3858000円(現況貸室数5/総貸室数6)
・現況利回り6.12%
◇―…Life Information…―◇
・ヨシヅヤ名古屋名西店 約540ｍ（徒歩7分）
・マツモトキヨシ名古屋名西店 約540ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート名古屋西高校前店 約460ｍ（徒歩6分）
・名古屋西郵便局 約420ｍ（徒歩6分）
・榎公園 約500ｍ（徒歩7分）
・榎小学校 約410ｍ（徒歩6分）
・天神山中学校 約790ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度は「西区名西１丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は2018年7月築で総戸数6戸の一棟アパートでございます。
また、スーパー・薬局・公園・コンビニ・郵便局が徒歩10分圏内のため、暮らしやすい環境です。
周辺環境
・榎小学校 徒歩6分（約410m）
・天神山中学校 徒歩10分（約790m）
・ヨシヅヤ名古屋名西店 徒歩7分（約540m）
・ファミリーマート名古屋西高校前店 徒歩6分（約460m）
・榎公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 西区名西１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95714104 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区名西１丁目 |
| 価格 |
6,300万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅徒歩14 分 名鉄犬山線「東枇杷島」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 188.36m2(約56.97坪) |
| 土地面積 | 120.21m2(約36.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.01m2～最大30.15m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6.3m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
