◆オーナーチェンジ物件◆ワンルーム◆現在賃貸中
専有面積24.98m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2007年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.41 %
- 想定利回り
- 5.41 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Recommend Point
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▼オーナーチェンジ物件
▼専有面積：24.98㎡
▼ワンルーム ▼南東角部屋
▼14階建6階部分 ▼2007年9月築
▼現況：賃貸中
▼年間想定賃料：720000円
▼現況表面利回り：5.41%(2025年8月18日現在)╋┓ Life Information
┗╋━━━━━━━━━
▼ほのか小学校まで徒歩8分(約620m)
▼笈瀬中学校まで徒歩18分(約1410m)
▼ファミリマート則武店まで徒歩2分(約90m)
▼ヤマナカ則武店まで徒歩10分(約780m)
担当からのひとこと
物件担当の岡野です。
本物件は地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩8分の立地です。
間取はワンルーム24.98㎡で賃貸中のマンションです。
現況利回りは5.41％です。（2025年8月18日現在）
物件に関するご質問や現地のご案内希望等はお気軽に担当の岡野までご連絡下さい。
お問い合わせお待ち致しております。
周辺環境
・ヤマナカ則武店 徒歩10分（約780m）
・ファミリーマート則武店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス名古屋ＳＴＡＴＩＯＮビーフレックス |
|---|---|
| 物件番号 | 95723029 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区則武２丁目 |
| 価格 |
1,330万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩8 分 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩8 分 地下鉄桜通線「名古屋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 24.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.01m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 管理費(月額) | 6,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,750円 |
| その他月額費用 | Ｗｉ－Ｆｉ使用料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
