地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩11分、リニモ「はなみずき通」駅徒歩11分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.15 %
- 想定利回り
- 5.15 %
- 年間想定賃料等
- 169万2,000 円
- 月額賃料等
- 14万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ Recommend Point
┗╋━━━━━━━━━
▼二沿線利用可能
▼平成27年1月築
▼専有面積73.13㎡
▼間取り3LD・K
▼宅配ボックス有り
▼1階部分に共用トイレ、ペット足洗い場有り
▼モニター付きオートロック
▼現況賃料1692000円/年額
▼想定利回り5.15％（2025年10月3日現在）
╋┓ Life Information
┗╋━━━━━━━━━
▼西小学校まで約780m
▼北中学校まで約1700m
▼ローソン長久手塚田店まで約60m
▼藤が丘effeまで約830m
▼Ｂ＆Ｄドラッグストア藤が丘南店まで約650m
▼仲作田公園まで約200m
担当からのひとこと
当社のホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本マンションは地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩11分、リニモ「はなみずき通」駅徒歩11分の立地にございます。
鉄筋コンクリート造8階建の3階部分にございます3LDKのお部屋になります。
現在賃貸中で、年間賃料1692000円（利回り5.15％）です。※2025年10月3日時点
1階共用部分には共用トイレ、ペット足洗い場、宅配ボックス等、
生活をするうえでの便利な設備も設置されております。
周辺施設には小学校、中学校、コンビニ、ドラッグストア、公園等、
普段の生活を支える諸施設も充実しております。
是非、ご検討いただきたいお部屋でございます。
本物件に関するお問い合わせ等は担当の岡野までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・長久手市立西小学校 徒歩10分（約780m）
・長久手市立北中学校 徒歩22分（約1700m）
・ローソン長久手塚田店 徒歩1分（約60m）
・藤が丘ｅｆｆｅ 徒歩11分（約830m）
・仲作田公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | サンメゾン藤が丘イーストエルド |
|---|---|
| 物件番号 | 95723040 |
| 所在地 |
愛知県長久手市塚田 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩11 分 愛知高速東部丘陵線（リニモ）「はなみずき通」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 サンヨーホームズコミュニティ |
| 新築時売主 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理費(月額) | 10,460円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,970円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,100円／その他:月額1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～11,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
