■2024年8月築の一棟アパート、オーナーチェンジ物件
建物面積281.39m2(約85.12坪)・土地面積145.01m2(約43.86坪)※公簿／セットバック済み・2024年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.95 %
- 想定利回り
- 6.95 %
- 年間想定賃料等
- 834万7,200 円
- 月額賃料等
- 69万5,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩6分
◇全室賃貸中
（令和7年4月18日現在 9部屋中9部屋賃貸中）
◇宅配ボックス有
◇オートロック・防犯カメラ有
現況利回り 6.95％
現況年間賃料 8347200円
～ライフインフォメーション～
・ローソン刈谷新栄町店まで約250ｍ（徒歩4分）
・松秀寺まで約140ｍ（徒歩2分）
・広小路遊園まで徒歩30ｍ（徒歩1分）
・MIURA DENTAL CLINIC DENTAL CLINICまで約150ｍ（徒歩2分）
・刈谷市役所まで約990ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
ＨＰをご覧頂き、誠にありがとうございます。
こちらの物件は名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩６分の立地、
全９室満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。
ご質問等ございましたら、担当の出口までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-229-664
周辺環境
・ローソン刈谷新栄町店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 刈谷市広小路２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95724001 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市広小路２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 281.39m2(約85.12坪) |
| 土地面積 | 145.01m2(約43.86坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.02m2～最大28.82m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.5m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
