■愛知環状鉄道「瀬戸口」駅徒歩13分 ■土地面積：352.77㎡
建物面積87.26m2(約26.39坪)／87.26m2(約26.39坪)・土地面積352.77m2(約106.71坪)※公簿・1980年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.56 %
- 想定利回り
- 8.56 %
- 年間想定賃料等
- 308万2,224 円
- 月額賃料等
- 25万6,852 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：352.77㎡（106.71坪）
■南側1階店舗、2階住戸：北側1階店舗、2階住戸 満室賃貸中
現況年間収入：３，０８２，２２４円
現況利回り：８．５６％
～ライフインフォメーション～
・愛知環状鉄道「瀬戸口」駅まで約1020ｍ（徒歩13分）
・原山小学校まで約320ｍ（徒歩4分）
・幡山中学校まで約1990ｍ（徒歩25分）
・ファミリーマート瀬戸菱野台店まで約280ｍ（徒歩4分）
・みどり公園まで約150ｍ（徒歩2分）
・フィール瀬戸店まで約1160ｍ（徒歩15分）愛知環状鉄道「瀬戸口」駅徒歩13分に位置する1階部分店舗の２階建ての住宅付き店舗（2店舗）でございます。
敷地面積352.77㎡（106.71坪）でございます。現況利回り8.56％の物件です。
是非一度ご内覧下さい。
物件のお問合せは「飯田」までお気軽にお問合せ下さい。
担当からのひとこと
物件に関するご質問や現地のご案内希望は担当：飯田までお申し付け下さい。フリーコール 0120-229-664
周辺環境
・原山小学校 徒歩4分（約320m）
・幡山中学校 徒歩25分（約1990m）
・ファミリマート瀬戸菱野店 徒歩4分（約280m）
・みどり公園 徒歩2分（約150m）
・フィール瀬戸店 徒歩15分（約1160m）
物件詳細
| 物件名 | 瀬戸市緑町１丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 95724011 |
| 所在地 |
愛知県瀬戸市緑町１丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 愛知環状鉄道「瀬戸口」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 87.26m2(約26.39坪)／87.26m2(約26.39坪) |
| 土地面積 | 352.77m2(約106.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東20.1m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
