◇名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩12分◇
建物面積276.61m2(約83.67坪)・土地面積472.72m2(約142.99坪)※公簿／セットバック:2.20m2含む・1993年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 221万2,080 円
- 月額賃料等
- 18万4,340 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇名鉄名古屋本線『東岡崎』駅徒歩12分
〇オーナーチェンジ物件
〇土地面積142.99坪
〇木造2階建てアパート
〇メゾネットタイプ3DK×4部屋
〇4室中3室賃貸中(2026年1月17日現在)
〇想定年額賃料：2212080円
〇想定利回り：5.53％
〜ライフインフォメーション〜
・六名小学校まで約620ｍ（徒歩8分）
・竜海中学校まで約1140ｍ（徒歩15分）
・フィールコムタウンまで約500ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート岡崎久後崎町店まで約250ｍ（徒歩4分）
・スギ薬局岡崎コムタウン店まで約600ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
本物件は、名鉄名古屋本線東岡崎駅より徒歩12分の位置に存する、土地面積142.99坪の投資用物件です。
ご興味がございましたら、担当の藤井までお気軽にご連絡くださいませ。
周辺環境
・六名小学校 徒歩8分（約620m）
・竜海中学校 徒歩15分（約1140m）
・フィールコムタウン 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート岡崎久後崎町店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 岡崎市久後崎町字郷東一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95724022 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市久後崎町字郷東 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩12 分 愛知環状鉄道「六名」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 276.61m2(約83.67坪) |
| 土地面積 | 472.72m2(約142.99坪)※公簿／セットバック:2.20m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小61.96m2〜最大64.80m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.6m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域【東岡崎駅周辺】、居住誘導重点区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
