〇本物件は投資向け物件です ○北東角地 ○土地面積：554㎡（167.58坪）
建物面積171.61m2(約51.91坪)／159.75m2(約48.32坪)・土地面積554.00m2(約167.58坪)※公簿・1980年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.40 %
- 想定利回り
- 6.40 %
- 年間想定賃料等
- 367万4,628 円
- 月額賃料等
- 30万6,219 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
○愛知環状鉄道「瀬戸口」駅徒歩18 分
○土地面積：554㎡（167.58坪）
〇建物面積：171.61m2(約51.91坪)／159.75m2(約48.32坪)
〇月額賃料等：30万6219 円
〇年間想定賃料等：367万4628 円
〇想定（表面）利回り：6.40%
ライフインフォメーション
・幡山西小学校 徒歩20分（約1580m）
・幡山中学校 徒歩30分（約2330m）
・セブンイレブン瀬戸高根町店 徒歩2分（約160m）
・生鮮館やまひこ尾張旭店 徒歩7分（約530m）
・ドラックスギヤマ本地店 徒歩6分（約470m）
担当からのひとこと
物件に関するご質問や現地確認、資金計画等のご相談がございましたら、 担当：大川 までご連絡ください。
周辺環境
・幡山西小学校 徒歩20分（約1580m）
・幡山中学校 徒歩30分（約2330m）
・セブンイレブン瀬戸高根町店 徒歩2分（約160m）
・生鮮館やまひこ尾張旭店 徒歩7分（約530m）
・ドラックスギヤマ本地店 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 瀬戸市高根町２丁目工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 95724026 |
| 所在地 |
愛知県瀬戸市高根町２丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 愛知環状鉄道「瀬戸口」駅徒歩18 分 名鉄瀬戸線「三郷」駅徒歩28 分 |
| 建物面積 | 171.61m2(約51.91坪)／159.75m2(約48.32坪) |
| 土地面積 | 554.00m2(約167.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年04月 |
| 地目 地勢 |
田 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北16m(公道)接面18.5m／東5.5m(公道)接面28.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
