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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.76 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,280万円

ザ・パークハウス相生山

マンション(区分)

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4,280万円

ザ・パークハウス相生山

想定利回り
4.76 %

■地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩2分 ■専有面積89.66u ■北東向き角部屋 

愛知県名古屋市天白区久方3丁目

専有面積89.66m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上13階建て・RC造・2016年01月築

■地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩2分 ■専有面積89.66u ■北東向き角部屋 

愛知県名古屋市天白区久方3丁目

専有面積89.66m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上13階建て・RC造・2016年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.76 %
想定利回り
4.76 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
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  • 角部屋
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩2分
    ■三菱地所レジデンス旧分譲
    ■2016年1月築 ■北東向き角部屋
    ■オーナーチェンジ

    ■年間賃料:2040000円
    ■表面利回り:4.76% ※2026/3/15時点
    ■13階建11階部分
    ■間取り:4LDK
    ■専有面積:89.66u
    ■各居室収納有
    ■24時間ゴミステーション
    ■オートロック、24時間セキュリティサービス、防犯カメラ等充実のセキュリティ
    ■宅配ボックス有(一部冷蔵機能付)
    ■ペット飼育可(管理規約による制限有)〜ライフインフォメーション〜
    ・相生小学校まで約800m(徒歩10分)
    ・久方中学校まで約670m(徒歩9分)
    ・セブンイレブン名古屋相生山駅前店まで約50m(徒歩1分)
    ・エクボももやま店まで約750m(徒歩10分)
    ・戸笠公園まで約40m(徒歩1分)
    ・スギ薬局 相川店まで約690m(徒歩9分)
    ・あいおいやまの森クリニックまで約480m(徒歩6分)
    ・名古屋相生山郵便局まで約770m(徒歩10分)

    担当からのひとこと

    ザ・パークハウス相生山は、名古屋市天白区久方に建つ、鉄筋コンクリート造13階建、新築時売主:三菱地所レジデンス
    株式会社、施工:株式会社長谷工コーポレーションの旧分譲マンションです。
    最寄り駅は地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩2分、毎日の通勤通学に便利な位置にございます。

    自然のやさしさがあふれ寄り添うように広がる緑景と馴染むような柔らかなベージュタイルを基調とした外観に建物のアプローチを抜けた先に広がるのはシックな構えと迎賓空間が目を引くグランドエントランス。
    さらに奥にはシンボルツリーを中心に広がる集いの場として独立した共用棟がございます。
    共用棟には雨の日でもお子様が遊具で思いきり遊べるほか、キッチンやテーブル・椅子も備わっており晴れた日でもイベントや会合などに利用可能なキッズ・パーティールーム、ゆったりとしたソファや椅子に腰を落ち着けて読書を楽しんだり、コーヒーを飲んだりと思い思いの時間をお過ごしいただけるコミュニティラウンジ、ちょっとした日用品などのお買い物に便利なミニコンビニなど人が集いコミュニティを育む共用施設が充実しております。

    また、共用部にはオートロックシステム、防犯カメラ設置、24時間セキュリティサービスなど充実のセキュリティで大切なご家族を守るだけでなく、不在時でも荷物を受け取ることができ、冷蔵が必要な食品も一部ボックスで保管可能な宅配ボックスなどがあります。

    物件の周辺には、教育施設や公園、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院など生活に欠かせない施設が充実し住環境の良い立地となっております。

    是非一度ご検討いただきたい物件です。

    物件の内覧希望や、その他物件の詳細につきましては、担当「加藤」までお気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

    ・セブンイレブン名古屋相生山駅前店 徒歩1分(約50m)
    ・エクボももやま店 徒歩10分(約750m)
    ・戸笠公園 徒歩1分(約40m)
    ・相生小学校 徒歩10分(約800m)
    ・久方中学校 徒歩9分(約670m)

    物件詳細

    物件名 ザ・パークハウス相生山
    物件番号 95733052
    所在地 愛知県名古屋市天白区久方3丁目
    価格
    4,280万円
    交通 地下鉄桜通線相生山」駅徒歩2 分
    間取り 4LDK
    専有面積 89.66m2(壁芯)
    所在階
    構造
    11階部分/地上13階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年01月
    バルコニー(テラス)面積 19.49m2
    採光方向 北東/角部屋
    総戸数 274 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    三菱地所コミュニティ
    新築時売主 三菱地所レジデンス
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 15,340円
    修繕積立金(月額) 15,250円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額1,100円/共視聴設備利用料:275円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年03月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月02日です。