■満室想定利回り：8.50％（2025年6月27日現在）
建物面積279.30m2(約84.48坪)・土地面積165.00m2(約49.91坪)※公簿・1989年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.50 %
- 想定利回り
- 8.50 %
- 年間想定賃料等
- 517万2,000 円
- 月額賃料等
- 43万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩10分
■鉄筋コンクリート造4階建
■土地面積165.00㎡（49.91坪）
■建物面積279.30㎡（84.48坪）
■1989年10月築
■15戸中14室稼戸
■満室時年間想定賃料５，１７２，０００円（共益費等含む）
■満室想定利回り８．５０％(2025年6月27現在)
■現況年間賃料４，９０８，０００円（共益費等含む）
■現況利回り８．０７％(2025年6月27現在)
～ライフインフォメーション～
・フィール植田店まで約650ｍ（徒歩9分）
・ファミリーマート天白植田東店まで約370ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン名古屋植田本町店まで約500ｍ（徒歩7分）
・Ｂ＆Ｄドラッグストア植田店まで約520ｍ（徒歩7分）
・サンエース原駅前店まで約780ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせ、資料請求、ご案内希望などございましたら、担当「鈴木」までお気軽にお問い合わせください
。
周辺環境
・フィール植田店 徒歩9分（約650m）
・ファミリーマート天白植田東店 徒歩5分（約370m）
・Ｂ＆Ｄドラッグストア植田店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン名古屋植田本町３丁目店 徒歩7分（約500m）
・サンエース原駅前店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 天白区井口２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95734004 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区井口２丁目 |
| 価格 |
6,080万円
|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 279.30m2(約84.48坪) |
| 土地面積 | 165.00m2(約49.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.4m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
