養老鉄道東赤坂駅まで徒歩14分の一棟マンション
建物面積400.89m2(約121.26坪)・土地面積314.00m2(約94.98坪)※公簿・1997年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.96 %
- 想定利回り
- 11.96 %
- 年間想定賃料等
- 622万800 円
- 月額賃料等
- 51万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■養老鉄道東赤坂駅まで約1070m(徒歩14分)
■土地面積94.98坪
■建物121.26坪
■平成9年建築
■オーナーチェンジ物件
15室中14室賃貸中。
現況年間収入5811600円
現況利回り11.17％(2025年10月3日現在)
満室想定年間収入6220800円
満室想定利回り11.96％
【ライフインフォメーション】
・大垣市立赤坂小学校まで約420m(徒歩6分)
・大垣市立赤坂中学校まで約1500m(徒歩19分)
・ファミリーマート大垣赤坂店まで約920m(徒歩12分)
・バロー赤坂店まで約800m(徒歩10分)
・V・ドラッグ赤坂店まで約610ｍ(徒歩8分)
・赤坂郵便局まで約910m(徒歩12分)
担当からのひとこと
大垣市枝郷2丁目での一棟マンションです。
満室想定利回り11.96％あります。
物件の詳細やレントロールは担当の楠までお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大垣市枝郷２丁目一棟マンションＢ |
|---|---|
| 物件番号 | 95734007 |
| 所在地 |
岐阜県大垣市枝郷２丁目 |
| 価格 |
5,200万円
|
| 交通 | 養老鉄道「東赤坂」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 400.89m2(約121.26坪) |
| 土地面積 | 314.00m2(約94.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.70m2〜最大30.88m2 |
| 接道状況 | 角地・南12m(公道)接面9.7m／西6.5m(公道)接面25.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
