鉄筋コンクリート造の一棟マンション
建物面積520.22m2(約157.36坪)・土地面積248.01m2(約75.02坪)※公簿・1989年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.11 %
- 想定利回り
- 13.11 %
- 年間想定賃料等
- 784万3,200 円
- 月額賃料等
- 65万3,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第二種住居地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第二種住居地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積75.02坪
■建物面積157.36坪
■平成元年建築、鉄筋コンクリート造の建物
■オーナーチェンジ物件
15室中10室賃貸中。
現況年間収入5407200円
現況利回り9.04％(2025年12月6日現在)
満室想定年間収入7843200円
満室想定利回り13.11％
※商業地域の部分は建ぺい率80％、容積率300％、第2種住居地域の部分は建ぺい率60％、容積率200％になります。【ライフインフォメーション】
・スーパーマーケットバロー都通店まで約520ｍ（徒歩7分）
・スギドラッグ岐阜都通店まで約570ｍ（徒歩8分）
・明郷小学校まで約240ｍ（徒歩3分）
・岐阜中央中学校まで約1010ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
岐阜市西野町での一棟マンションです。
満室想定利回り13.11％あります。
物件の詳細やレントロールは担当の楠までお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岐阜市西野町８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95734010 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市西野町８丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東海道本線「岐阜」駅バス16 分「岐阜バス西野町７丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 520.22m2(約157.36坪) |
| 土地面積 | 248.01m2(約75.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
