地下鉄桜通線野並駅徒歩5分のアパート
建物面積201.88m2(約61.06坪)・土地面積128.57m2(約38.89坪)※公簿・2016年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.49 %
- 想定利回り
- 6.49 %
- 年間想定賃料等
- 472万8,000 円
- 月額賃料等
- 39万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「野並駅」まで徒歩5分
■平成28年12月築のアパート
■間取り：(1LDK+床下収納約5.0帖付き×2)+(1LDK+ロフト約5.5帖付き×2)+(1LDK×2)
■オーナーチェンジ物件
6室中6室賃貸中。満室稼働中。
現況年間収入4728000円
現況表面利回り6.49％(2026年2月2日現在)
【ライフインフォメーション】
・地下鉄桜通線「野並駅」まで約370ｍ 徒歩5分
・野並小学校まで約610ｍ 徒歩8分
・南天白中学校まで約1240ｍ 徒歩16分
・セブン-イレブン名古屋野並2丁目店まで約220ｍ 徒歩3分
・フィール野並店まで約230ｍ 徒歩3分
・ウェルシア名古屋南店まで約430ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
地下鉄桜通線「野並駅」まで徒歩5分のアパートです。
平成28年12月築です。
現在満室稼働中で現況表面利回り6.49％
物件の詳細やレントロールは担当の楠までお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 天白区野並２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95734014 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区野並２丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「野並」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 201.88m2(約61.06坪) |
| 土地面積 | 128.57m2(約38.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.01m2〜最大33.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月20日です。
