◆オーナーチェンジ物件 ◆国道155号線沿い
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.04 %
- 想定利回り
- 8.04 %
- 年間想定賃料等
- 1,270万8,000 円
- 月額賃料等
- 105万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎土地面積：393.43㎡（119.01坪）
◎建物面積：753.28㎡（227.86坪）
◎オーナーチェンジ物件
○全20室中17室賃貸中（2025年10月10日現在）
○現況年間収入：9360000円
○現況利回り：5.92％
○満室想定年額収入：12708000円
○満室想定利回り：8.04％
～ライフインフォメーション～
・小牧小学校まで約1740ｍ（徒歩22分）
・小牧中学校まで約1140ｍ（徒歩15分）
・アミカ小牧店まで約470ｍ（徒歩6分）
・スギ薬局堀の内店まで約450ｍ（徒歩6分）
・ファミリーマート小牧間々観音前店まで約220ｍ（徒歩3分）
・井領公園まで約490ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度は『小牧市曙町一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、土地面積：393.43㎡（119.01坪）、建物面積：753.28㎡（227.86坪）の物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
この販売図面は概要紹介図です。形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
周辺環境
・小牧小学校 徒歩22分（約1740m）
・小牧中学校 徒歩15分（約1140m）
・アミカ小牧店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート小牧間々観音前店 徒歩3分（約220m）
・井領公園 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 小牧市曙町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95754007 |
| 所在地 |
愛知県小牧市曙町 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 名鉄小牧線「小牧」駅バス10 分「名鉄バス「間々乳観音前」」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 753.28m2(約227.86坪) |
| 土地面積 | 393.43m2(約119.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北20m(公道)接面22.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域、特定都市河川浸水被害対策法、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
