■利回り：7.00％ ■家賃収入 月額：139000円、年間：1668000円 ■14階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 166万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14分
■専有面積：74.65㎡(22.58坪)
■1999年12月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造15階建14階部分
■間取り：3LD・K
■ウォークインクローゼット有
■駐車場1台有(車種による)
■現況:賃貸中(2025年5月19日現在)
■現況月額賃料：139000円(2025年5月19日現在)
■現況年間収入：1668000円(2025年5月19日現在)
■現況利回り：7.00％(2025年5月19日現在)～ライフインフォメーション～
・名古屋市富士見台小学校まで約680ｍ(徒歩9分)
・名古屋市立千種台中学校まで約1190ｍ(徒歩15分)
・ファミリーマート千種汁谷店まで約250ｍ(徒歩4分)
・アピタ千代田橋店まで約460ｍ(徒歩6分)
・汁谷第一公園まで約140ｍ(徒歩2分)
・国家公務員共済組合連合会東海病院まで約640ｍ(徒歩8分)
・名古屋汁谷郵便局まで約370ｍ(徒歩5分)
・汁谷わかすぎ保育園まで約390ｍ(徒歩5分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区汁谷町にございますマンションのご紹介です。
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩14分の場所にございます本物件は、
1999年12月築、鉄骨鉄筋コンクリート造15階建のマンションでございます。
落ち着いた色合いの建物にはポケットパークや屋根付きアプローチもあり、
ホテルのような気品さを感じさせるマンションでございます。
緑豊かで閑静な住宅街に位置し、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、
総合病院まで徒歩10分圏内と、生活利便も良い立地でございます。
お部屋は15階建ての14階部分、南側バルコニーですので
通気性や採光性は良好でございます。
3LD・Kの間取りにはウォークインクローゼットがあり、全室に
収納がございますのでお荷物も多くしまっていただけます。
フラット設計ですので小さなお子様やご年配の方にも安心です。
現地敷地内のご案内や詳細については担当『渡邊』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お待ちしております。
周辺環境
・名古屋市富士見台小学校 徒歩9分（約680m）
・名古屋市立千種台中学校 徒歩15分（約1190m）
・ファミリーマート千種汁谷店 徒歩4分（約250m）
・アピタ千代田橋店 徒歩6分（約460m）
・汁谷第一公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 茶屋ヶ坂シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 95793017 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区汁谷町 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.63m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 12,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,970円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
