■利回り：3.12％ ■家賃収入年額：2496000円 ■角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.12 %
- 想定利回り
- 3.12 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況月額賃料：208000円(2025年6月21日現在)
■現況年間収入：2496000円(2025年6月21日現在)
■現況利回り：3.12％(2025年6月21日現在)
■4沿線3駅利用可
・地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅徒歩5分
・地下鉄東山線・名城線『栄』駅徒歩10分
・名鉄瀬戸線『栄町』駅徒歩10分
■築年月：2021年3月築
■14階建6階部分
■角部屋
■専有面積：67.31㎡
■間取り：2LDK
■床暖房有
【共用部分】
■ラウンジコーナー有
■ホテルライクな内廊下
■ペット足洗い場有
■防災備品庫有（1階部分）
■24時間利用可能な宅配ボックス
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート丸の内大津通店まで約190ｍ（徒歩3分）
・久屋大通公園まで約350ｍ（徒歩5分）
・丸の内小学校まで約190ｍ（徒歩3分）
・丸の内中学校まで約1090ｍ（徒歩14分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名古屋市中区丸の内にございますマンションのご紹介です。
桜通線・名城線『久屋大通』駅徒歩5分、東山線・名城線『栄』駅徒歩10分、名鉄瀬戸線『栄町』駅徒歩10分、鶴舞線
・桜通線『丸の内』駅徒歩11分の本物件は、徒歩10分圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグス
トアもあり生活利便に優れた立地でございます。プライバシーと静けさを両立するホテルライクな内廊下仕様になり、風雨
や外気温の影響を受けにくく、一年を通して快適にお過ごしいただけます。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：伊藤】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート丸の内大津通店 徒歩3分（約190m）
・ナゴヤ キッチュ エ ビオ 徒歩5分（約340m）
・久屋大通公園 徒歩5分（約350m）
・丸の内小学校 徒歩3分（約190m）
・丸の内中学校 徒歩14分（約1090m）
物件詳細
| 物件名 | ル・シェモア久屋大通公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 95793032 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩5 分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩10 分 地下鉄東山線「栄」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.18m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積栄ライフサービス |
| 新築時売主 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
