■利回り:5.52% ■家賃収入 月額:115000円、年間:1380000円 ■7階建5階部分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2024年08月/フローリング・クロス張替
●2024年08月/コンロ・グリル交換
●2024年08月/トイレ便座交換
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩14分
■地下鉄名城線・東山線「本山」駅徒歩15分
■2沿線2駅利用可
■7階建5階部分
■専有面積:71.45u
■間取り:2LD・K
■LD部分南向バルコニー
■陽当たり・通風・眺望良好
■宅配ボックス有
■駐車場有(車種による)
■現況:賃貸中(2025年8月1日現在)
■現況月額賃料:115000円(2025年8月4日現在)
■現況年間収入:1380000円(2025年8月4日現在)
■現況利回り:5.52%(2025年8月4日現在)
■リフォーム完了済(2024年8月)
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・コンロ交換
・グリル交換
・トイレ便座交換
【ライフインフォメーション】
・東山小学校まで約1000m(徒歩13分)
・東星中学校まで約1240m(徒歩16分)
・平和公園(メタセコイア広場)まで約350m(徒歩5分)
・マックスバリュ本山店まで約1150m(徒歩15分)
・コノミヤ東山店まで約1150m(徒歩15分)
・ファミリーマート千種猫洞通店まで約140m(徒歩2分)
・名古屋猫洞郵便局まで約500m(徒歩7分)
・ココカラファイン猫洞店まで約540m(徒歩7分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
『サンハイツ東山』担当の『勝川』と申します。
本マンションは東山を見渡す高台、猫洞通沿いに建つ1995年(平成7年)9月築、
鉄筋コンクリート造、総戸数50戸のマンションです。
シックなブラウンタイルの外観、アーチ型の屋根、エントランスは数寄屋門、両脇に芝生を配した石畳のアプローチが閑静な住宅街にとけこんでいます。
綺麗に整備された植え込み、お子様を安心して見守ることができるプレイコート、集会室など住みやすさを考慮した設備が敷地内に施されております。
ご紹介するお部屋は5階部分、間取りは2LD・Kです。
LD部分は南側バルコニー付きで陽当たり、風通し、眺望良好です。
隣接する和室はすぐ横になれてほっと一息つくことができます。
玄関収納庫、全居室に収納、廊下にも物入があり空間を有効にご活用いただけます。
徒歩5分にある緑豊かな平和公園は芝生広場(メタセコイア広場)があり、
春には花見をする人、広々とした公園内は子供たちの声。
また犬の散歩をする人など多くの人でにぎわっています。
都会にありながら、自然を身近に感じることができます。
緑豊かな環境にありながら、
地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩14分、地下鉄名城線・東山線「本山」駅徒歩15分、
2沿線2駅利用可能な交通アクセスに恵まれた立地に位置しています。
徒歩2分にコンビニ、徒歩圏内に郵便局、ドラッグストア、スーパーが2店舗あり、
生活の利便性が高い地域です。
物件の内覧希望や物件に関するお問い合わせ、
フリーコール:0120-875-300
【担当:勝川】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・東山小学校 徒歩13分(約1000m)
・東星中学校 徒歩16分(約1240m)
・平和公園メタセコイア広場 徒歩5分(約350m)
・マックスバリュ本山店 徒歩15分(約1150m)
・ファミリーマート千種猫洞通店 徒歩2分(約140m)
物件詳細
物件名 | サンハイツ東山 |
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物件番号 | 95793050 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目 |
価格 |
2,500万円
|
交通 | 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩14 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩15 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 71.45m2(壁芯) |
所在階 構造 |
6階部分/地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1995年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 11.84m2 |
採光方向 | 南 |
総戸数 | 50 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 菱晃開発 |
新築時売主 | 愛知県住宅供給公社 |
管理費(月額) | 10,700円 |
修繕積立金(月額) | 9,600円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:5,000円〜10,000円/空数1台/機械/屋根なし※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。