■地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩4分 ■オーナーチェンジ物件（利回り9.51％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.51 %
- 想定利回り
- 9.51 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2017年02月／全室床・壁紙貼替
●2017年02月／トイレ・洗面台・キッチン交換
●2017年02月／南側洋室に収納
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■月額賃料：165000円（年額賃料1980000円）
■現況利回り：9.51％(2025年9月11日現在)
■地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩4分
■間取り：2DK
■2017年2月リフォーム済
【2017年リフォーム内容】
・北側、南側洋室/白木目調クッションフロア貼り
・玄関、ダイニングキッチン/木目調フロアタイル貼り
・玄関・トイレ・洗面/テラコッタ敷き床
・3口コンログリル付システムキッチン
・ダイニングカウンター
・洗面化粧台、ウォシュレット付きトイレ、浴室壁パネル貼り
〜ライフインフォメーション〜
・名古屋市立星ヶ丘小学校まで約690ｍ(徒歩9分)
・名古屋市立東星中学校まで約530ｍ(徒歩7分)
・セブンイレブン名古屋星が丘駅前店まで約260ｍ(徒歩4分)
・星ヶ丘三越まで約250ｍ(徒歩4分)
・星が丘テラスまで約350ｍ(徒歩5分)
・クリエイトＳ・Ｄ名古屋星が丘店まで約260ｍ(徒歩4分)
・三菱ＵＦＪ銀行星ヶ丘支店まで約330ｍ(徒歩5分)
・東山動植物園北園門まで約480ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区星が丘元町にございます「星ヶ丘マンション」のご紹介です。
閑静な星ヶ丘エリアに位置する本物件は、
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建、総戸数16戸のマンションでございます。
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩4分、
「東山公園」駅まで徒歩11分と交通利便も良く、
コンビニやドラッグストア、銀行なども徒歩5分圏内と
生活利便性も良い立地でございます。
また星ヶ丘テラスまで徒歩5分、東山動植物園(北園門)まで徒歩6分と、
お買い物や散策にも便利な立地でございます。
南向き角部屋の本物件は、間取りが2DKでございます。
北・南側にございますおしゃれな壁紙や床の洋室、
目隠し付きカウンターがございますシステムキッチン、
温水洗浄つき、お手入れが楽なロータンクのトイレなど
室内設備も充実しております。
ぜひ一度ご内覧いただきたい物件です。
物件の詳細につきましては
フリーコール：0120-875-300
【担当：天野】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・名古屋市立星ヶ丘小学校 徒歩9分（約690m）
・名古屋市立東星中学校 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン名古屋星が丘駅前店 徒歩4分（約260m）
・星ヶ丘三越 徒歩4分（約250m）
・三菱ＵＦＪ銀行星ヶ丘支店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 星ヶ丘マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95793058 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区星が丘元町 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩4 分 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 58.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.16m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 管理費(月額) | 9,651円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
