■「今池」駅徒歩8分 ■2019年2月築 ■現況：満室 ■利回り：5.34%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.34 %
- 想定利回り
- 5.34 %
- 年間想定賃料等
- 1,817万6,880 円
- 月額賃料等
- 151万4,740 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線・桜通線 今池」駅徒歩8分
■鉄筋コンクリート造5階建
■2019年2月築
■現状20室中20室（満室）賃貸中(2025年4月6日現在）
■現状月額賃料：１，５１４，７４０円
■現状年間収入：１８，１７６，８８０円
■現状利回り：５．３４％(2025年4月6日現在）
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立内山小学校まで約330ｍ（徒歩5分）
・名古屋市立振甫中学校まで約810ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン名古屋内山店まで約240ｍ（徒歩3分）
・マックスバリュ今池店まで約380ｍ（徒歩5分）
・スギドラッグ内山店まで約440ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は千種区神田町にあります鉄筋コンクリート造5階建・全20室のマンションでございます。
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅まで徒歩8分と交通利便がよく、徒歩5分圏内にはコンビニエンスストアやスーパーマー
ケットなども揃い生活利便にも優れた立地でございます。
物件に関するお問合せについては、
担当：酒井までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-875-300
皆様からのお問合せお待ち申し上げております。
周辺環境
・名古屋市立内山小学校 徒歩5分（約330m）
・名古屋市立振甫中学校 徒歩11分（約810m）
・マックスバリュ今池店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン名古屋内山店 徒歩3分（約240m）
・スギドラッグ内山店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区神田町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区神田町 |
| 価格 |
3億4,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「今池」駅徒歩8 分 地下鉄桜通線「今池」駅徒歩8 分 地下鉄東山線「池下」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 805.20m2(約243.57坪) |
| 土地面積 | 245.77m2(約74.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.72m2～最大28.44m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西16.6m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区 緑化地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
