■地下鉄名港線「日比野」駅徒歩1分 ■商業地域 ■現況：満室(11室中11室)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.90 %
- 想定利回り
- 6.90 %
- 年間想定賃料等
- 759万6,000 円
- 月額賃料等
- 63万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名港線「日比野」駅徒歩1分
■鉄筋コンクリート造4階建
■土地面積：246.80㎡（74.65坪）
■建物面積：642.77㎡（194.43坪）
■商業地域
■建蔽率：80％ 容積率：400％
■現況：満室(11室中11室)
■現況月額賃料： 633000円
■現況年額賃料：7596000円
■現況利回り：6.90％(2025年3月31日現在)
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立大宝小学校まで約170ｍ(徒歩3分)
・名古屋市立日比野中学校まで約340ｍ(徒歩5分)
・セブンイレブン名古屋日比野駅前店まで約290ｍ(徒歩4分)
・ヤマナカ日比野店まで約170ｍ(徒歩3分)
・三菱UFJ銀行ヤマナカ日比野店出張所まで約170ｍ(徒歩3分)
・スギ薬局日比野店まで約480ｍ(徒歩6分)
・神野公園まで約270ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
熱田区大宝3丁目にございます一棟マンションのご案内です。
1977年5月築の本物件は、1階が店舗、2階～4階部分が住居の建物で、
地下鉄名港線「日比野」駅まで徒歩1分と交通利便の良い場所に位置しております。
またコンビニエンスストアやスーパーマーケット、銀行なども
徒歩5分圏内と生活利便にも優れた立地でございます。
小中学校や公園も徒歩5分圏内にございますので、
子育て環境にも優しい立地でございます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
物件の内覧希望や、詳細につきましては担当「田中」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-875-300
周辺環境
・名古屋市立大宝小学校 徒歩3分（約170m）
・名古屋市立日比野中学校 徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン名古屋日比野駅前店 徒歩4分（約290m）
・ヤマナカ日比野店 徒歩3分（約170m）
・神野公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 熱田区大宝三丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794002 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区大宝３丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 地下鉄名港線「日比野」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 642.77m2(約194.43坪) |
| 土地面積 | 246.80m2(約74.65坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西7.3m(公道)接面10.1m／南西7.3m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域、都市機能誘導区域内、地域拠点Ｂ地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
