投資用不動産

1億100万円

昭和区安田通５丁目一棟マンション

マンション（一棟）

オーナーチェンジ

1億100万円

昭和区安田通５丁目一棟マンション

想定利回り: 8.23 %

■『川名』駅徒歩8分　■RC造5階建　■角地　■表面利回り8.23%

愛知県名古屋市昭和区安田通５丁目

地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8 分
地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩17 分
地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩17 分

建物面積403.42m²(約122.03坪)・土地面積152.06m²(約45.99坪)※公簿・1990年09月築

■『川名』駅徒歩8分　■RC造5階建　■角地　■表面利回り8.23%

愛知県名古屋市昭和区安田通５丁目

地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8 分
地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩17 分
地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩17 分

建物面積403.42m²(約122.03坪)・土地面積152.06m²(約45.99坪)※公簿・1990年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 8.23 %

想定利回り: 8.23 %

年間想定賃料等: 831万6,000 円

月額賃料等: 69万3,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■地下鉄鶴舞線『川名』駅徒歩8分
■地下鉄桜通線・鶴舞線『御器所』駅徒歩17分
■鉄筋コンクリート造5階建
■1990年（平成2年）9月築

■敷地面積：152.06㎡（45.99坪）
■延床面積：403.42㎡（122.03坪）
■近隣商業地域
　　建蔽率：80％　容積率：300％
■接道状況：角地
　　北東側　幅員約24.5ｍに接道（間口約7.6ｍ）
　　南東側　幅員約6.3ｍに接道（間口約16.4ｍ）
■月額賃料693，000円（年額賃料8，316，000円）
　現況利回り8.23％(2025年5月29日現在)
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立広路小学校まで約370ｍ(徒歩5分)
・名古屋市立駒方中学校まで約1120ｍ(徒歩14分)
・ファミリーマート昭和安田通三丁目店まで約400ｍ(徒歩5分)
・ヤマナカ安田店まで約180ｍ(徒歩3分)
・川名公園まで約380ｍ(徒歩5分)
・名古屋銀行川原通支店まで約360ｍ(徒歩5分)
・名古屋川原通郵便局まで約160ｍ(徒歩2分)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。物件担当の『大野　裕介』と申します。

本物件は昭和区安田通五丁目にあります鉄筋コンクリート造5階建、全14室のマンションで戸ございます。
1階・2階にはテナント（計2室）があり、3～5階は住居（計12戸）の造りになっております。

地下鉄鶴舞線「川名」駅まで徒歩8分、地下鉄桜通線・鶴舞線『御器所』駅まで徒歩17分と2沿線2駅利用可能と交通利便がよく、徒歩5分圏内にはコンビニエンスストアやスーパーなども揃い生活利便にも優れた立地でございます。

物件の内覧希望や、その他物件の詳細については、
フリーコール：0120-875-300【担当：大野　裕介】までお気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境

・名古屋市立広路小学校　徒歩5分（約370m）
・名古屋市立駒方中学校　徒歩14分（約1120m）
・ファミリーマート昭和安田通三丁目店　徒歩5分（約400m）
・ヤマナカ安田店　徒歩3分（約180m）
・川名公園　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	昭和区安田通５丁目一棟マンション
物件番号	95794003
所在地	愛知県名古屋市昭和区安田通５丁目
価格	1億100万円
交通	地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8 分地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩17 分地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩17 分
建物面積	403.42m²(約122.03坪)
土地面積	152.06m²(約45.99坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1990年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北東24.5m(公道)接面7.6m／南東6.3m(公道)接面16.4m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。