■『池下』駅徒歩6分 ■土地面積：140.88坪 ■2020年9月築 ■現況満室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 1,476万9,600 円
- 月額賃料等
- 123万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線『池下』駅徒歩6分
■地下鉄東山線『覚王山』駅徒歩11分
■鉄骨造3階建
■2020年（令和2年）9月築
■土地面積：465.75㎡（140.88坪）
■延床面積：543.25㎡（164.33坪）
■道路幅員：約4.5ｍ
■間口：約21.4ｍ
■現況：満室（9室）
■間取り：2LDK×5室 1LDK×4室
■月額賃料：1，230，800円（年額賃料14，769，600円）
■現況利回り：3.43％(2025年8月21日現在)
～ライフインフォメーション～
・春岡小学校まで約270ｍ(徒歩4分)
・若水中学校まで約1350ｍ(徒歩17分)
・丸山公園まで約250ｍ(徒歩4分)
・サンクレア池下まで約470ｍ(徒歩6分)
・ファミリーマート千種春岡二丁目店まで約310ｍ(徒歩4分)
・名古屋春岡郵便局まで約360ｍ(徒歩5分)
・ドラッグユタカ池下店まで約510ｍ(徒歩7分)
・三菱UFJ銀行覚王山支店まで約760ｍ(徒歩10分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。物件担当の『勝川（かちかわ）』と申します。
本物件は千種区春岡2丁目にあります鉄骨造3階建、全9室のマンションでございます。
地下鉄東山線『池下』駅まで徒歩6分、地下鉄東山線『覚王山』駅まで徒歩11分と
2駅利用可能と交通利便がよく、徒歩10分圏内にはコンビニエンスストアやスーパーなども揃い
生活利便にも優れた立地でございます。
物件の内覧希望や、その他物件の詳細については、
フリーコール：0120-875-300【担当：勝川（かちかわ）】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・春岡小学校 徒歩4分（約270m）
・若水中学校 徒歩17分（約1350m）
・ファミリーマート千種春岡二丁目店 徒歩4分（約310m）
・サンクレア池下 徒歩6分（約470m）
・丸山公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区春岡２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794011 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡２丁目 |
| 価格 |
4億3,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「池下」駅徒歩6 分 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 543.25m2(約164.33坪) |
| 土地面積 | 465.75m2(約140.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.15m2～最大69.42m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.5m(公道)接面21.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月06日です。
