■満室想定利回り：9.06％ ■「今池」駅徒歩5分 ■RC造 ■土地面積71.41坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.06 %
- 想定利回り
- 9.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,268万4,000 円
- 月額賃料等
- 105万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩5分
■2沿線利用可
■土地面積：236.09㎡(71.41坪)
■建物面積：429.87㎡(130.03坪)
■間口：約19.2ｍ
■鉄筋コンクリ―ト造5階建
■エレベーターあり
■間取り1Ｒ×18戸、3ＬＤＫ×1、駐車場4台分あり（車種による）
【満室想定】
月額賃料： 1057000円
年間収入：12684000円
利回り：9.06％
【現況】
19室中15室賃貸中、1室自己使用中 (2025年10月6日現在)
月額賃料： 714000円
年間収入：8568000円
利回り：6.12％
～ライフインフォメーション～
・マックスバリュ今池店まで約360ｍ(徒歩5分)
・名古屋市立今池中学校まで約1190ｍ(徒歩15分)
・セブンイレブン名古屋今池駅北店まで約270ｍ(徒歩4分)
・ファミリーマート千種仲田二丁目店まで約270ｍ(徒歩4分)
・マックスバリュ今池店まで約360ｍ(徒歩5分)
・ドラッグスギヤマ仲田店まで約420ｍ(徒歩6分)
・仲田公園まで約130ｍ(徒歩2分)
・千種郵便局まで約510ｍ(徒歩7分)
・三菱UFJ銀行今池支店まで約630ｍ(徒歩8分)
・名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 440ｍ 徒歩6分
・ドン・キホーテ名古屋今池店 600ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区内山2丁目にございます一棟マンションのご紹介です。
土地面積236.09㎡(71.41坪)、間口約19.2ｍあり！
建物面積429.87㎡(130.03坪)、鉄筋コンクリ―ト造5階建エレベーターあり、
間取り1Ｒ×18戸、3ＬＤＫ×1、駐車場4台分ございます。
本物件は、地下鉄東山線・桜通線「今池」駅まで徒歩5分と
交通利便の良い場所に位置しております！
今池駅前はコンビニエンスストアやスーパーマーケット、
商業施設や飲食店などが立ち並び、賑わいをみせております。
また郵便局や銀行・総合病院も徒歩10分圏内と、
生活利便も良い立地でございます。
オーナーチェンジ物件としておすすめの物件です！是非、ご検討くださいませ！
周辺環境
・名古屋市立内山小学校 徒歩8分（約590m）
・名古屋市立今池中学校 徒歩15分（約1190m）
・セブンイレブン名古屋今池駅北店 徒歩4分（約270m）
・マックスバリュ今池店 徒歩5分（約360m）
・仲田公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区内山２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794013 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山２丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「今池」駅徒歩5 分 地下鉄桜通線「今池」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 429.87m2(約130.03坪) |
| 土地面積 | 236.09m2(約71.41坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.9m(公道)接面19.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月20日です。
