■東山線・桜通線「今池」駅徒歩7分 ■敷地面積：78.09坪 ■RC造7階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.25 %
- 想定利回り
- 6.25 %
- 年間想定賃料等
- 1,488万3,600 円
- 月額賃料等
- 124万300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩7分
■鉄筋コンクリート造7階建
■1987年（昭和62年）3月築
■敷地面積：258.17㎡（78.09坪）
■建物面積：1043.53㎡（315.66坪）
■商業地域
建ぺい率：80％ 容積率：400％
■接道状況
北西側 幅員約32.6ｍに接道（間口約7.2ｍ）
南東側 幅員約4.0ｍに接道（間口約7.2ｍ）
■総戸数25室（事務所1室・店舗2室・住居22室）
満室想定月額賃料1，240，300円（年額賃料14，883，600円）
満室想定利回り6.25％（2025年10月17日現在）
現況利回り6.05% 25室中24室賃貸中（2025年10月17日現在）
～ライフインフォメーション～
・名古屋市立内山小学校まで約250ｍ(徒歩4分)
・名古屋市立今池中学校まで約1420ｍ(徒歩18分)
・セブンイレブン名古屋内山２丁目店まで約110ｍ(徒歩2分)
・マックスバリュ今池店まで約220ｍ(徒歩3分)
・内山公園まで約260ｍ(徒歩4分)
・名古屋市立大学医学部附属東部医療センターまで約450ｍ(徒歩6分)
・名古屋都通郵便局まで約250ｍ(徒歩4分)
・三菱UFJ銀行今池支店まで約770ｍ(徒歩10分)
・ドン・キホーテ名古屋今池店まで約740ｍ(徒歩10分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区神田町にございます一棟マンションのご紹介です。
敷地面積：258.17㎡（78.09坪）、建物面積1043.53㎡（315.66坪）、
鉄筋コンクリ―ト造7階建、エレベーターありのマンションでございます。
本物件は、地下鉄東山線・桜通線「今池」駅まで徒歩7分と
交通利便の良い場所に位置しており、
今池駅前はコンビニエンスストアやスーパーマーケット、
商業施設や飲食店などが立ち並び、賑わいをみせております。
また郵便局や銀行・総合病院も徒歩10分圏内と、
生活利便も良い立地でございます。
物件に関するお問い合わせ、資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300 担当【酒井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・名古屋市立内山小学校 徒歩4分（約250m）
・名古屋市立今池中学校 徒歩18分（約1420m）
・セブンイレブン名古屋内山２丁目店 徒歩2分（約110m）
・マックスバリュ今池店 徒歩3分（約220m）
・内山公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区神田町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794014 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区神田町 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「今池」駅徒歩7 分 地下鉄桜通線「今池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 1043.53m2(約315.66坪) |
| 土地面積 | 258.17m2(約78.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西32.6m(公道)接面7.2m／南東4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月01日です。
