■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩5分 ■土地面積：430.48㎡（130.22坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.59 %
- 想定利回り
- 2.59 %
- 年間想定賃料等
- 714万9,000 円
- 月額賃料等
- 59万5,750 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩5分
■地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9分
■土地面積：430.48㎡（130.22坪）
■建物面積：1階140.00㎡、2階134.12㎡
■築年月：2011年10月
■整形地、平坦地
■現況賃料：7，149，000円/年（2025年11月21日現在）
■現況利回り：2.59％
■満室賃料：7，545，000円/年
■満室利回り：2.74％
■総戸数：4戸（室内は満室稼働中※駐車場1台空き）
■間取：2LDK×4室
■道路幅員：約5.4ｍ
■間口：約17.8ｍ
■第1種住居地域 ■建ぺい率：60％ ■容積率：200％
【ライフインフォメーション】
・東山小学校まで約690ｍ（徒歩9分）
・東星中学校まで約2120ｍ（徒歩27分）
・城山公園まで約240ｍ（徒歩3分）
・マックスバリュ本山店まで約370ｍ（徒歩5分）
・ローソン千種楠元町店まで約100ｍ（徒歩2分）
・スギ薬局本山店まで約370ｍ（徒歩5分）
・名古屋本山郵便局まで約480ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。物件担当の『勝川（かちかわ）』と申します。
本物件は千種区楠元町2丁目にあります軽量鉄骨造2階建、全4室のアパートでございます。
地下鉄東山線・名城線『本山』駅まで徒歩5分、地下鉄東山線『覚王山』駅まで徒歩9分と
2駅利用可能と交通利便がよく、徒歩10分圏内にはコンビニエンスストアやスーパーなども揃い
生活利便にも優れた立地でございます。
物件の内覧希望や、その他物件の詳細については、
フリーコール：0120-875-300【担当：勝川（かちかわ）】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・東山小学校 徒歩9分（約690m）
・東星中学校 徒歩27分（約2120m）
・城山公園 徒歩3分（約240m）
・マックスバリュ本山店 徒歩5分（約370m）
・ローソン千種楠元町店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区楠元町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95794017 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区楠元町２丁目 |
| 価格 |
2億7,500万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「本山」駅徒歩5 分 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 274.12m2(約82.92坪) |
| 土地面積 | 430.48m2(約130.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2011年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小63.00m2～最大70.06m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面17.8m／(公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域内 居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月07日です。
