■名鉄名古屋本線「一ツ木」駅徒歩15分 ■RC造3階建 ■土地面積：約195.11坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 684万7,200 円
- 月額賃料等
- 57万600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■名鉄名古屋本線「一ツ木」駅徒歩15分
■鉄筋コンクリート造3階建
■1993年（平成5年）7月築
■土地面積：645.00㎡（195.11坪）
■延床面積：401.73㎡（121.52坪）
■接道状況
南西側 幅員約17.5ｍに接道（間口約19.2ｍ）
北東側 幅員約5.9ｍに接道（間口約14.0ｍ）
■総戸数6室（店舗2室・住居4室）
■現況
6室中6室賃貸中（2025年11月28日現在）
月額賃料570600円（年額賃料6847200円）
利回り：4.33％
【ライフインフォメーション】
・かりがね小学校まで約330ｍ（徒歩5分）
・雁が音中学校まで約460ｍ（徒歩6分）
・かりがね公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート刈谷市かりがね店まで約150ｍ（徒歩2分）
・スギ薬局築地店まで約190ｍ（徒歩3分）
・業務スーパー刈谷店まで約900ｍ（徒歩12分）
・フィール刈谷恩田店まで約1320ｍ（徒歩17分）
・刈谷一ツ木郵便局まで約1140ｍ（徒歩15分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名鉄名古屋本線「一ツ木」駅徒歩15分の本物件は
名古屋市と豊橋市を結ぶ無料バイパス道路である名豊道路（国道23号）や
刈谷環状線にも近く車でのアクセスに便利な場所に位置しています。
ご紹介するマンションは鉄筋コンクリート造3階建です。
1階にはテナント2室、2、3階は間取り3LDKの住居4室、計6室ございます。
南西のベランダ側、北東の玄関側はともに目の前が平面駐車場になっており、
陽当り、風通し良好です
全住戸に和室があり、ほっと一息つける空間となっております。
徒歩3分圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり暮らしやすい地域です。
徒歩5分に小学校、徒歩3分に公園があり子育てにも安心な環境です。
物件に関するお問い合わせ、資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300 担当【坪井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・かりがね小学校 徒歩5分（約330m）
・雁が音中学校 徒歩6分（約460m）
・かりがね公園 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート刈谷市かりがね店 徒歩2分（約150m）
・スギ薬局築地店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 刈谷市築地町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95794018 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市築地町２丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「一ツ木」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 401.73m2(約121.52坪) |
| 土地面積 | 645.00m2(約195.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東5.9m(公道)接面14m／南西17.5m(公道)接面19.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第210-19号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月13日です。
