2022年6月築！満室想定利回り7.10％の収益アパート！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.10 %
- 想定利回り
- 7.10 %
- 年間想定賃料等
- 404万1,600 円
- 月額賃料等
- 33万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名港線「東海通」駅徒歩8分
■満室収入：4041600円／年
■満室利回り：7.10％
■シロアリ、バルコニー防水、地盤補強の保証書有り
■建築確認、検査済証有り
■確定測量済み(図面、立会書、越境合意書取得済み)
■オートロック、宅配ボックス有り
■全居室角部屋
■風呂、トイレ別のセパレート
■構造：木造ガルバ二ウム鋼板葺
■土地：整形地、隣地や道路との高低差無し
〜ライフインフォメーション〜
・ららぽーとみなとアクルス店まで約1150ｍ
・エクボちとせ店まで約690ｍ
・ファミリーマート辰巳町店まで約140ｍ
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店まで約740ｍ
・中部ろうさい病院まで約630ｍ
担当からのひとこと
港区辰巳町にて投資用ワンルームアパートの情報です。
2022年6月築、満室利回り7.10％の物件となります。
周辺には、ららぽーとみなとアクルス店、ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店、
その他、スーパーやコンビニ、病院等の生活利便施設が点在しております。
また本物件は新築時の建築確認済証や検査済証、
シロアリ、バルコニー防水、地盤補強の保証書がございます。
令和3年の11月には土地の確定測量を実施しており、
その際に境界確認書や、越境に関する合意書等を取得済みの物件となります。
担当者のオススメ物件となります。
本物件に関する資料請求や、ご質問等は担当の宮嶋までお気軽にご連絡ください。
住友不動産ステップ 本山営業センター 宮嶋 直孝 フリーコール：0120-875-300
周辺環境
・ららぽーとみなとアクルス店 徒歩15分（約1150m）
・エクボちとせ店 徒歩9分（約690m）
・ファミリーマート辰巳町店 徒歩2分（約140m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ東海通店 徒歩10分（約740m）
・中部ろうさい病院 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 港区辰巳町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95794022 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区辰巳町 |
| 価格 |
5,690万円
|
| 交通 | 地下鉄名港線「東海通」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 142.52m2(約43.11坪) |
| 土地面積 | 86.08m2(約26.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.56m2〜最大22.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2026年06月中旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
