■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩10分 ■総戸数8戸 ■間取り1K
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.33 %
- 想定利回り
- 6.33 %
- 年間想定賃料等
- 562万2,000 円
- 月額賃料等
- 46万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩10分
■土地面積：211.05㎡(63.84坪)
■建物面積：172.56㎡(52.19坪)
■国道153号道路沿い
■間口約2.2ｍ
■用途地域：近隣商業地域
建蔽率：80％ 容積率：300％
■総戸数：8戸 間取り：1K
■現況満室(2026年1月15日現在)
■現況月額賃料：468500円
■現況年間収入：5622000円
■現況利回り：6.33％
～ライフインフォメーション～
・市立川原小学校まで約870ｍ(徒歩11分)
・市立川名中学校まで約1780ｍ(徒歩23分)
・ファミリーマート昭和安田通三丁目店まで約200ｍ(徒歩3分)
・ナフコトミダ春岡店まで約270ｍ(徒歩4分)
・ドラッグスギヤマ春岡通店まで約480ｍ(徒歩6分)
・折戸公園まで約250ｍ(徒歩4分)
・川名西公園まで約280ｍ(徒歩4分)
・安田保育園まで約220ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
地下鉄桜通線「吹上」駅まで徒歩10分と
交通利便に優れた場所に位置します本物件は、
2016年6月築の木造2階建て、総戸数8戸のアパートでございます。
用途地域は近隣商業地域ですので、徒歩10分圏内には
コンビニエンスストアやスーパーマーケット・ドラッグストアがあり
日用品が揃えていただきやすい環境でございます。
土地面積は63.84坪、建物面積は52.19坪で、
間口は南西向きの約2.2ｍでございます。
写真だけでなく現地をご覧いただくことで、周辺環境をご理解いただけると思います。
物件に関するお問い合わせ・資料請求、現地物件のご案内希望等ございましたら
フリーコール：0120-875-300【担当：坪井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立川原小学校 徒歩11分（約870m）
・市立川名中学校 徒歩23分（約1780m）
・ファミリーマート昭和安田通三丁目店 徒歩3分（約200m）
・ナフコトミダ春岡店 徒歩4分（約270m）
・折戸公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区安田通２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95794023 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区安田通２丁目 |
| 価格 |
8,880万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 172.56m2(約52.19坪) |
| 土地面積 | 211.05m2(約63.84坪)※公簿／路地状部分：32.23m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.97m2～最大22.17m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西24.4m(公道)接面2.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
